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北京房價LPR利率創改革以來歷史新低百萬房貸可少還2萬元

來源: | 2020-04-24 10:11:43 
這些年 北京房價 上漲速度很快,導致很多人不僅首付款上漲了,連月供壓力也在不斷增大,盡管房貸利率十多年來一直在降,但最近幾年又開端逐步上浮,不少銀行的房貸利率現已回升至5%-6%的利率,相對于之前4.9%的利率還能打折,這個利率的增長加大了購房者的還貸壓力,假如你的借款額度有幾百萬,那么就會增加數十萬乃至幾十萬的利息,當然假如沒有漲或者下降,那么可以節省的利息也不菲,畢竟對于剛需來說,高房價現已讓他們接受不起了,假如房貸利率可以有優惠或者下降,那么也會是一件功德情,在筆者看來,借款買房中只要公積金借款優勢最顯著,但公積金不是每個人都有,且公積金的額度有限,加上放款時刻太慢,很多開發商不愿意接受公積金借款買房。
北京房價
今年新的LPR起浮利率施行,不少人開端從之前的固定利率挑選了起浮利率,最初還有蠻多人覺得起浮利率欠好,但現在看來是不是憂慮太多了。最近中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心發布,2020年4月20日借款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,以上LPR在下次發布LPR之前有效。此次1年期和5年期以上LPR“雙降”,分別下降20個基點和10個基點,這也是自上一年8月以來的最大降幅??赡芸吹竭@個數據我們還不是特別明白,那我就舉一個例子吧。
假如你借款了100萬元,以等額本息的方式借款30年時刻,月供將從5216.47元削減至5156.37元,累計利息削減了2.16萬元,就相當于每天的利息廉價了2塊錢左右。盡管這錢看起來如同無濟于事,但利息可以削減便是功德情。
北京房價
當然今后可能LPR起浮利息的降息還會比現在更大,優惠就會比現在更多,這些年由于 北京房價 的高漲,總房款的天花板逐步的升高,不僅僅是本金,利息的壓力也是水漲船高,不少人的借款利息乃至接近本金額度,這就相當于,你找銀行借了100萬房子借款30年,而你歸還的本金+利息的總額就接近200萬元,還款額度都夠你多買一套房子了,真可謂是不算不知道,一算嚇一跳。
盡管很多人都說什么通貨膨脹這些理由,今后收入會不斷增長,還款壓力會越來越小,但這僅僅最近一二十年來我們所看到的,我看著身邊不少人的月供額度達到了大幾千乃至上萬元,這個月供壓力說實在的真不小,一旦遇上收入下降或者工作空窗期,基本上很難扛過幾個月乃至半年的時刻,至于收入增長,接下來10多年里你能堅信我們每個人隨隨便便月薪就能達到上萬元乃至幾萬元嗎?顯然沒那么可能!

所以LPR起浮利率盡管省下來的錢并不顯著,但對于我們普通購房者來說,能省則省便是功德。

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