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作為一個6年房產從業者我為什么強烈推薦瑞麗房產

來源: | 2020-04-24 10:01:29 

很多人問我,云南哪個城市的房產值得投資?我的第一回答都是昆明,為什么呢?省會城市,資源豐厚,房價穩,升值那是妥妥的??衫ッ?.3w+的房價是所有人都能承受的,對于預算稍低的客戶,我推薦的都是德宏瑞麗。

看到這,很多人肯定都在疑惑,瑞麗只是一個邊陲小城,真的有那么大的投資價值?

首先,我們從氣溫上看。瑞麗年平均氣溫21℃,但瑞麗夏季(6~8月),平均氣溫僅有24.2℃,冬季(12~2月),平均氣溫14.9℃,是真正的冬無嚴寒夏無酷暑,四季如春的避暑避寒勝地!

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除去氣候,瑞麗的空氣質量也是令人艷羨的,瑞麗是全國少數森林覆蓋面積能達到68%的城市,有國家一級保護植物桫欏各種珍稀林植物和動物,得利于如此高的森林覆蓋率,瑞麗的年均空氣優良率達99.2%以上,空氣中所含的負氧離子達到了每立方厘米3萬多個,可謂是天然的氧吧!

在交通方面,瑞麗除了正在修建,預計2022年竣工通車的大瑞鐵路,還有已開通了22條國內航線的德宏芒市機場以及開工建設的隴川瑞麗通用機場,后續還將開通東南亞、南亞國家的國際航線!龍瑞高速也于2016年12月通車,通過杭瑞高速對內直連杭州、上海,與滬渝、滬昆高速對接,橫過20多個城市,深入中國腹地,與泛亞鐵路一起組成中緬陸水聯運通道。

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瑞麗雖然是一個邊陲小鎮,但她是中國西南最大的邊境口岸,這里風土人情與國內其他地方迥然不同。在瑞麗中緬兩國邊民互市往來,同一民族跨境而居,大街小巷里掛著中緬文招牌的商店,以及穿梭于城市中不同膚色的人群,在這里,臉上涂滿特納卡的緬甸民眾隨處可見。

最后,不得不提的是瑞麗的房價,瑞麗雖擁有優越的自然環境和區域位置,但目前的房屋均價僅為6929元/㎡,漲勢一直都很穩。而且目前還有很多項目是4字頭房價,真正是投資的價格洼地。

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隨著“一帶一路”政策的深入推進和泛亞鐵路的全線貫通,以及云南昆明、大理、版納、普洱四大熱點旅游城市樓市調控加碼,大量投資熱錢將會陸續向周邊城市轉移,瑞麗即將進入價格洼地的最后窗口期,成為旅居度假投資客爭先進入的黃金市場,投資升值空間巨大。

那么,在瑞麗那個旅居項目最值得投資呢?小編認為,德宏最大的民營企業景成集團開發的景成廣場?萬象公寓是首先要考慮的。

因為它是德宏的第一個商業綜合體,也是整個滇西首屈一指72萬方的“第一大城”。項目包含大型購物廣場、別墅、住宅、5A寫字樓等,項目未來指日可待。這里開創了mall+品牌街+珠寶行業新媒體展示的全新模式;招商正推進著德宏首個萬達影院、麥當勞……是公寓、是項目,更是承載德宏瑞麗未來“財富方向”的指引牌。

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而且,項目距離正在修建的泛亞高鐵瑞麗站僅500米,距離瑞麗客運中心500米,距高速出入口僅1公里,僅3分鐘可到達高速入口,匯聚萬千與澎湃商機,可謂是坐地生黃金。關鍵是,單價4999元/㎡起,就能購置一套準現房。

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