當前位置:首頁 > 財經 > 理財投資

5年攢30萬同時購置2套房產 她是這樣做到的

來源:舟山新聞網 | 2017-04-16 06:30:00 

    本文首發于微信公眾號:她理財。文章內容屬作者個人觀點,不代表和訊網立場。投資者據此操作,風險請自擔。

  上周,她姐推送了@蜻蜓公主的文章:體制內小白如何5年攢30萬并置業2套――開源篇(點擊可查看)很多財蜜都在問:除了開源,還有哪些技巧可以有效攢錢呢?

  今天她姐繼續和大家分享@蜻蜓公主的理財干貨。依靠開源和理財,她5年攢30萬同時購置房產2套!

  體制內小白如何5年攢30萬并置業2套――理財篇

  by 她理財財蜜@蜻蜓公主

  隨著互聯網金融業、小額信貸業務和民間集資等的興起,可供普羅大眾選擇的理財方式日新月異。理財如一片大海,水很深很深。不同區域、不同背景、不同年代、不同職業和不同性格的擁有不同本金的人理財方式千差萬別。

  我們父母那一代,大多連理財是啥都不懂,停留在最原始的銀行存折儲蓄階段。銀行對他們而言也還是實實在在的那個實體銀行,完全不懂得操作網銀和手機銀行。

  我偶爾非得要去實體銀行時,總會看到銀行里坐滿拿著存折辦業務的老人。這種古早的錢財打理方式在現今通貨膨脹率高漲的時代收益為負。但那一輩老人勤儉節約、強制儲蓄以積累本金的方式恰恰是年輕的理財小白需要學習的。

  初接觸到理財這概念時,我就是個只會大手大腳花錢的貨。心想著我都沒錢,理什么理。我的學生時代,社會上也沒有濃厚的賺錢和理財氛圍。本科四年,我都理所當然地花著家里的錢,從沒做過任何兼職。讀研后,父母買了家庭第一套房,經濟愈發緊張,我才開始在外兼職。

  那時我又太過學院派,社會存活技能很差。學院派的學生比較受老師喜歡,所以我做家教也是被動開始的。成績好自然有老師和同學給介紹家教,讀研期間我做家教都是別人主動推薦的,從不用費心費力自己尋找。當時的兼職收入只是用作自己日常開銷,沒有任何結余。所以整個學生時代我的個人資產為零。

  畢業后,我成為千萬上班族的一員。

  對于我們普通工薪階層而言,夢想如何照進現實呢?就只能靠持續不斷的理財,生命不息,理財不止。

  開源篇寫完,有財蜜問到5年咋能攢下30萬的。其實加上我最新提取的公積金和項目績效已快接近40萬。40萬只是現金存款,我在這5年間還買了2套地鐵房。下面抖抖我這5年來理財小心得。

  1. 攢錢初期務必不計手段強制儲蓄

  20幾歲的小姑涼最容易陷入的理財誤區就是:沒錢理財,財不理你。錢少時更要理財。因為一般規律是:

  開始理財后,對金錢的渴望更甚,更有助于原始積累。

  一線到二線,諸多不適。 最大的變化莫過于收入的一落千丈。在深圳年收入十余萬,轉至二線,收入只有原來的三分之一。雖然我在深生活精致度挺高,因為當時單位福利很好,我還是強制攢下約20萬本金。

  為繼續加大積蓄,我改變了以前的生活方式。當收入極其有限時,唯有開源節流,別無他法。這點正如減肥一樣,減肥唯有靠運動少吃。

  為盡一切可能省錢,我這5年來很少去美發店,花在頭發上的錢加起來不超過100。我也沒在當地買過護膚品,需要時就托朋友去香港購買。

  其實在二線不花錢也很簡單。

  第一養成省錢的生活方式。大單位生活機能很齊全,即使一個月不出單位,吃住行也沒問題。吃在單位,住在單位。

  第二盡量不去銀行提錢,消費使用信用卡。我錢包里都是卡,基本沒錢?,F在流行互聯網支付,微信和支付寶支付等我也很少用。有次我一同事請我吃飯,買單時我見她錢包里躺著一疊厚厚的現金。雖然我是各種羨慕嫉妒恨啊,口水流一地啊。我還是一直秉承著少現金原則,單位大門旁就是各大銀行,取錢那是十分便利,可我基本不取錢。所以我單位工資基本沒動過,結余率幾乎是100%。

  2. 買房永遠是理財最為重要方式之一

  對積蓄進行合理配置。攢錢豐厚到一定程度就可以考慮入手買房。

  近年來有不少聲音說房價要跌, 現金為王。實際上,在國內有錢還是得買房,特別是剛需。中國房產就是硬通貨。有沒有房已經成為階級分層標志。

  在一線年薪20、30萬的高級知識分子,比不上有房在手的當地土著。即使當地土著只有一套房,那房產的價值就夠外地白領奮斗好多年。房產是固定資產,具有升值功能?,F金在手,有縮水可能。中國通貨膨脹率高,沒高超理財技能,現金積蓄只會貶值。

  我在一線的小房子40平,在2013年時只夠買我所在二線一套140平的房子。當時單位公房拆遷,我面臨著無房需租房的局面。我又是沒房沒安全感沒生活感的人。我想一次性買個140平的房子,以后不用再置換了??墒稚犀F金又不夠,想買大房只能賣掉一線的小房。內心是千般糾結,萬般苦悶。

  最后我還是克制了自己對大房子的渴望,繼續持有一線小房子。這一決定讓我的資產到2016年多了200萬。因為2016年一線房價暴漲,我的小戶型市值可到300萬左右?,F在這套小戶的價值等同于二線三套大戶型。不可能有任何理財產品能匹敵房產的增值。

  3. 根據自身風格選擇懶人理財法

  在理財方式上,有人激進,有人保守。我獨愛自己實行的懶人理財法。懶意味著怕麻煩,我追求省事、省時、省力并且與時俱進的理財投資。歷史證明現在的理財和以前比確實越來越便捷。

  很多年前,我就是招行的金卡客戶,很早就開始投資銀行的理財產品。經過測試我是屬于保守穩健型的,可很多新產品問世時,我還是能夠較早跟進。后面興起余額寶和理財通時,我都積極買入。

  接觸到她理財后,開始52周花樣攢錢。因天性懼怕風險,52周還是比較傾向購買短期類的。各類產品綜合起來,年化利率保持在5%左右。這收益率完全大于我的貸款利率,所以我從不提前償還房貸。我2套房貸款利率都是百分之三點幾。這是最低的房貸利率,這等于是用銀行的錢賺取投資收益。

  懶人理財法就是在本金基本安全的情況下,最大程度實現收益最大化,同時分散平臺,降低風險?,F在我的存款一半還是購買銀行理財產品,另外一半都是購買各類互聯網理財產品。

  懼怕一切風險,抗拒一切新興事物,拒絕改變這都是理財最大的障礙。錢生錢,錢滾錢,被動收入包括理財和房租收益等能覆蓋生活成本,才能實現基礎的財務自由。

  不管你喜歡還是不喜歡,認可還是不認可,這個世界就是變得越來越功利。我們就是要以正當的手段去唯利是圖,全心擁抱這個功利的世界。有錢才會有更多的選擇,有錢才能讓生命更有尊嚴。

    文章來源:微信公眾號她理財

更多>>精彩圖片

武汉约战麻将微信群 银行倒闭理财产品怎么办 江西快三下期预测 河内一分彩平台排行2019 股票配资平台无法出金 河南省11选五开奖结果 北京pk10在线计划 今天福建31选7开奖号 宝新能源股票 湖北快3杀号技巧 股票融资余额融资买入额对其股票走势有何影响